Immobilie

Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt 169 m² auf einer Grundstücksfläche von 584 m².
Aufgrund der abtrennbaren Wohneinheiten im Ober- und Erdgeschoss stellt es eine tolle Möglichkeit zur Nutzung als Generationshaus, oder einfach als Nutzung mit einer großen Familie dar.
Die Immobilie wurde im Jahr 1986 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Energieeffizienzklasse E sowie die Zentralheizung aus dem Jahre 2009 sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Das Haus verfügt im Hauptteil über insgesamt drei Schlafzimmer, ein großes Vollbad, eine gut ausgestattete Einbauküche und ein großzügiges Wohnzimmer. Durch die Küche betreten Sie die große, gemütliche Terrasse nach Südwest, die zum Entspannen und verweilen im Freien einlädt und sich in den gepflegten Garten erweitert.

Die Einliegerwohnung im Obergeschoss verfügt über ein tolles, als Dachstudio ausgebautes Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Wannenbad, ein Schlafzimmer und einen gemütlichen Südwest-Balkon.
Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum mit einer Fläche von 45 m².

Die ruhige Lage und die Nähe zu grünen Flächen machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Naturliebhaber, die aber nicht auf eine effektive städtische Anbindung, sowie eine hochwertige Nahversorgung verzichten möchten.

Sprechen Sie uns gern an – wir freuen uns auf Sie !

Lage

Die Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Neu Wulmstorf, einem Stadtteil im Landkreis Harburg. Das Viertel zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Elbe aus. Hier herrscht eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre, geprägt von viel Natur und kleinen Parks. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.

Neu Wulmstorf liegt südwestlich von Hamburg und bietet eine gute Anbindung an die Hansestadt. Die Stadt selbst hat ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot und ist für ihre Wohnqualität bekannt. Durch die Nähe zur Elbe und den umliegenden Naturschutzgebieten eignet sich Neu Wulmstorf ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Auch die Verkehrsanbindung ist gut, mit Autobahnanschluss und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe.

Die Region um Neu Wulmstorf ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Feldern und Wasserstraßen. Sie bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Zudem sind sowohl Hamburg als auch das Alte Land mit seinen Obstplantagen und gemütlichen Bauerncafés in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus idyllischer Natur und urbanem Leben macht diese Region zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Ausstattung