Bürofläche in renomierter Lage im Zentrum von Harburg zu mieten
Eckdaten
- Art Büroetage
- Lage 21073 Hamburg
- Miete zzgl. NK 950,00 €
- Warmmiete 1.060,00 €
- Nebenkosten 110,00 €
- Bürofläche ca. 100 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1889
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche ja
- Kaution 2850 €
- Bezugstermin 01.10.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Teppichboden
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID HH201522
- Provision 2 Monats-Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Immobilie
Das gemütliche Büro verfügt über 6 ansprechende Büroräume, von denen 5 über eine gute Belichtung und alle über eine ansprechende Raumhöhe verfügen. Ein Büroraum ohne Fenster ist von mehreren Seiten zugänglich und eignet sich somit hervorragend als Serverraum oder Lagerraum für Akten, oder ähnliches.
Zwei große Büroräume sind durch einen Wanddurchbruch verbunden, so dass mindestens zwei Arbeitsplätze mit Kommunikationsmöglichkeit gestaltbar sind.
Lage
Die Bürofläche befindet sich in einem belebten Stadtteil im Süden von Hamburg. Die Fußgängerzone, in der sich die Immobilie befindet, ist geprägt von zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Lage ist somit optimal für Unternehmen, die auf eine gute öffentliche Erreichbarkeit und eine hohe Kundenfrequenz angewiesen sind. Zudem bietet die Umgebung eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit vielen Möglichkeiten für Pausen und Mittagspausen.
Durch die zentrale Lage ist zudem eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsmittelnetz gegeben.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, die den Mietern zur Verfügung steht.
Sonstiges
Nicht in den Nebenkosten enthalten sind Strom- und Heizungskosten.
Die genannten Preise für Kaltmiete und Nebenkosten sind als Netto-Preise (Ohne MwSt.) zu verstehen.
Der Grundriss weicht geringfügig von der tatsächlichen Anordnung von Türen ab. Die Begehbarkeit der einzelnen Räumen zeigen wir Ihnen gern in einem Besichtigungstermin.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 145 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser nein
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.