Exklusiver Bungalow auf herrlichem Grundstück in sehr gesuchter Wohnlage zu kaufen
Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 21149 Hamburg
- Kaufpreis 745.000,00 €
- Wohnfläche ca. 173 m²
- Grundstück ca. 1.800 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 70 m²
- Baujahr 1971
- Nutzfläche ca. 207 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Garagenanzahl 1
- Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Parkett Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID HH201484
- Provision 3% inkl. MwSt.
Immobilie
Angeboten wird ein unterkellerten Architekten-Winkelbungalow auf einem großzügigen, nicht einsehbaren Grundstück in traumhafter Lage.
Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangen sie in das imposante Wohnzimmer, an das sich sowohl ein Esszimmer und die große Küche anschließen.
Das Wohnzimmer besticht durch seine bodentiefen Fenster, die den Blick und den Zugang zum wunderschönen, nicht einsehbaren Garten, freigeben.
So erweitert sich dieses also auf die toll angelegte Terrasse mit dem Außenkamin.
Die Küche ist durch ein Schrankwand-Element vom Esszimmer getrennt und kann nach belieben geöffnet, bzw. verbunden werden.
Sie weißt neben Ihrer tollen Größe und der durchdachten Raumtrennung auch eine eigene Terrasse auf.
Die drei Schlafzimmer befinden sich in einem, ebenfalls vom Eingangsbereich abgehenden Schlaftrakt. Ein größeres Schlafzimmer, kann problemlos getrennt werden und ein weiteres Schlafzimmer freigeben. Das größere Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Gartenzugang.
In diesem Bereich befinden sich auch die zwei Badezimmer.
Jeweils ein Duschbad und ein Wannenbad steht den Bewohner hier zur Verfügung.
Der geräumige Keller verfügt neben den Räumen für die Heizungsanlage und die Öltanks über einen großen Hauswirtschaftsraum und diversen weiteren Räumen, über eine großen Hobbyraum.
Auch eine Garage mit elektrischen Garagentor, von der Sie durch den durchgehend überdachten Eingangsbereich geschützt das Haus betreten, gehört zu dieser Immobilie und rundet das Angebot ab.
Gerne zeigen wir sämtliche Details dieses charmanten Hauses in einem Besichtigungstermin.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie !
Lage
Im Südwesten Hamburgs gelegen verbindet Neugraben-Fischbek zwei Naherholungsgebiete mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Im Süden liegt die Fischbeker Heide.
Die Fischbeker Heide ist ein 773 Hektar großes Naturschutzgebiet in den Stadtteilen Neugraben-Fischbek und Hausbruch.
Es umfasst eine Heide- und Waldlandschaft, die einschließlich der zum Schutzgebiet gehörenden Neugrabener Heide nach der Lüneburger Heide die zweitgrößte Kulturlandschaft dieser Art in Deutschland ist
Im Norden lädt das Fischbeker Moor mit seiner einzigartigen Flora und Fauna zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Gerade auch die Gegensätzlichkeit dieser beiden Naturschutzgebiete ist ein besonderer Reiz und immer wieder interessant.
Durch den Stadtteil verlaufen die B73 und die Bahnlinie Hamburg-Cuxhaven, so wie die S-Bahnlinie S3, wodurch er sehr verkehrsgünstig gelegen ist.
Die Hamburger Innenstadt kann mit dem Auto über die A7 oder mit der S-Bahn in einer halben Stunde erreicht werden.
Eine sehr gute Infrastruktur bietet Ihnen im Umfeld z.B. Einkaufszentren, Banken, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Hotels und den in wenigen Minuten erreichbaren Wochenmarkt Neugraben. Ein großes Hallenbad und ein kleineres Freibad findet sich hier ebenfalls.
Trotz dieser ansprechenden Infrastruktur sind Sie nur wenige Fußminuten von der Fischbeker Heide entfernt, die zu herrlichen Spaziergängen einlädt. Insgesamt vermittelt die Lage dieses besonderen Objektes eine Wohnqualität und eine Art der Ruhe, wie es in unser heutigen, hektischen Zeit, kaum zu finden ist.
Ausstattung
Manuelle Außenrollos, im Wohnzimmer elektrisch
Große Wohnküche mit eigener Terrasse
Innen- und Außenkamin
Zwei Badezimmer
Garage mit elektrischem Garagentor
Großer Keller mit Gartenzugang
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 347 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis gültig bis 19.10.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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