Wohntraum in Bestlage am Luganer See zu kaufen
Eckdaten
- Art Villa
- Lage 22010 Cressogno di Valsolda
- Kaufpreis 1.700.000,00 €
- Wohnfläche ca. 343 m²
- Grundstück ca. 500 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1995
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
- Bodenbelag Marmor
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID HH201518
- Provision 5% von Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
Die Villa dell´Arte ist ein im Jahr 1995 von einem international renommierten Künstler entworfener und bis heute selbst bewohnter Wohntraum in fantastischer Lage.
Die einzigartige Lage, der unglaubliche Seeblick, die rundum Besonnung sowie die klassisch moderne und hochwertige Innengestaltung, ebenso wie die geniale Lichtführung im Inneren machen dieses Objekt für den Betrachter zu einem Gesamtkunstwerk.
Am Ende einer Privatstraße gelegen bietet es beeindruckende Ruhe in 80 Metern Höhe über dem Luganer See.
Die Gestaltung ist ganz der Wahrnehmung des Kräftedreiecks von Himmel, Land und Wasser gewidmet.
Architektonisch sind Haus und Garten zentral auf den einzigartigen Blick auf den Luganer See ausgerichtet, fast 12 Kilometer lang und weit in die Schweiz hinein reichend.
So genießen Sie das Wechselspiel verschiedener Belichtungen und Stimmungen der unterschiedlichen Tages- und Jahreszeiten, beeindruckende Sonnenuntergänge und malerische Wasserreflektionen inklusive.
Bodentiefe Holzschiebetüren mit Isolierverglasung ermöglichen dieses Sichterlebnis auch von innen.
Durch eine Deckenöffnung ist im Obergeschoss eine Galerie entstanden. Dadurch ist im Erdgeschoss teilweise eine Deckenhöhe von 6,5 Metern erreicht, die sich nicht nur positiv auf das Raumklima auswirkt, insbesondere beim Betrieb der im EG und OG eingepassten Kamine. Darüber hinaus bieten 8 in das Dach eingelassene Skylight Fenster eine fantastische Belichtung auch in das ohnehin schon lichtdurchflutete Erdgeschoss hinein und runden das Lichtkonzept ab.
Licht stand aber nicht nur bei der architektonischen Gestaltung im Vordergrund, sondern auch bei der Wahl der Lage des Grundstückes:
Trotz der Berglage gibt es ganztägige Besonnung. Morgens können Sie auf der großen, überdachten Frühstücksterrasse herrliche Sonnenaufgänge genießen und dann beobachten, wie die Sonne langsam um das Haus wandert, um abends über dem See, bzw. dem Monte San Salvatore unterzugehen.
Im Inneren der Villa erwartet den Betrachter Luxus und wertiges Design auf höchstem Niveau.
Die Böden, Treppen und Wände der Bäder sind mit Marmor belegt, überwiegend Carrara Marmor Bianco Statuario.
Die Einrichtung besteht aus hochwertigen Bauhaus Klassikern (u.a. Le Corbusier Sessel und Chaise Longue, Eileen Gray Tische, Mies van der Rohe Sessel, De Sede DS. 76 Couch u.v.m.)
Die hochwertige Lackküche mit großzügiger Granitarbeitsfläche ist offen.
Zusätzlich zur Fußbodenheizung in den Wohnbereichen gibt es sowohl im EG als auch im OG jeweils einen Designkamin mit Granitsteineinfassung.
Das Zusammenspiel von Atmosphäre und Wohnklima zieht den Betrachter in den Bann, und lässt ihn nicht mehr los.
Das Obergeschoss ist durch seine offene Dachkonstruktion (nachträglich stark gedämmt) in Verbindung mit seiner Galerie großzügig und erweitert sich optisch durch ebenfalls bodentiefe Holzschiebetüren mit Isolierverglasung über den großen Balkon und den Garten bis hin zum See.
Derzeit wird es als Künstleratelier und Arbeitsplatz genutzt.
Alternativ können hier auch durch den Einbau zweier Leichtbauwände, neben dem vorhandenen, zwei weitere Schlafzimmer geschaffen werden (vgl. Skizze 1. OG).
Im Straßengeschoss befindet sich neben dem Zugang zur großen Doppelgarage (mit funkgesteuertem Doppelgaragentor) eine Werkstatt und ein Gästezimmer, sowie eine Hausarbeitsküche.
Lage
Die Einfamilienvilla befindet sich am oberen Ende der Privatstraße Via delle Palme (Sasso Rosso) im Ortsteil Cressogno der Comune Valsolda.
Cressogno ist eine Fraktion der italienischen Gemeinde Valsolda in der Provinz Como, Lombardei, Italien.
Schon Mailänder Bischöfe hatten in Cressogno ihre Sommersitze.
Cressogno liegt am Ufer des nordöstlichen Arms des Luganer Sees in den Luganer Voralpen zwischen dem Schweizer Lugano und dem italienischen Porlezza, nur wenige Kilometer von der Grenze entfernt.
Lugano (Fahrtzeit ca.30 Minuten) erscheint auf ansprechende Weise mondän und lädt mit Einkaufsmöglichkeiten (auch) in Designergeschäften, dem bekannten Casino und erstklassiger Gastronomie zum Verweilen ein.
Das nur 6 km entfernte Porlezza besticht durch seine historische Architektur und seine kulinarischen Köstlichkeiten. Die malerischen Gassen laden zum Bummeln ein und in den gemütlichen Cafés kann man das italienische Dolce Vita genießen.
Hier finden sich viele kleine abwechslungsreiche Geschäfte und samstags ein Markt, der immer einen Besuch wert ist.
In Porlezza gibt es ebenfalls Supermärkte und Dinge des alltäglichen Bedarfs, die sich hier in entspannter Atmosphäre einkaufen lassen.
Die Region um Cressogno ist bekannt für ihre beeindruckende Natur und reiche Kultur.
Die umliegenden Berge bieten zahlreiche Wander- und Radwege, die zu spannenden Entdeckungstouren einladen.
Die Nähe zu historischen Städten und idyllischen Dörfern macht die Region zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Kulturfans gleichermaßen.
Auf dem See gibt es zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und Angebote für Schiffstouren.
Auch die bekannten Golf Clubs Menaggio-Cadenabia und Lugano mit ihren 18 Loch Anlagen sind in der Nähe.
Ausstattung
Der traumhaft angelegte Garten verfügt über viele kleine Sitz- und Loungeecken, so dass immer der perfekte Platz zur Verfügung steht. Die Bewaldung der umliegenden Berge, sowie die Bepflanzung der Gärten mit Palmen (nördlichster Punkt, an dem diese noch wachsen) sorgt für mediterranes Flair. Der kleine Außenpool geht über die overlap-Wasserkante (infinity -pool) optisch in die Weite des Luganer Sees über. Zum Sonnenuntergang ein spektakuläres Erlebnis. Der Pool verfügt über eine Umwälzpumpe und Beleuchtung, sowie eine neue Beschichtung aus dem Jahr 2016. Auch das Teakholzdeck stammt aus 2016.
Zur Immobile gehört die Nutzungsberechtigung für einen Privatstrand und Bootshafen am See unterhalb der Privatstraße, der professionell gepflegt wird. Diesen, zugänglich über einen abschließbaren Privatweg, teilen Sie sich mit den Anwohnern der Privatstraße.
Sonstiges
Die angegebene Wohnfläche von 342,5m² stellt die zusammengefasste Wohn- und Nutzfläche nach italienischer Berechnung dar.
Energieausweisangaben
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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